夫妻离婚房地产分割处置正确处置产权变更涉税问题

在处置夫妻离婚房地产分割处置及产权变更涉税问题时，第一需要明确房地产的性质，即是不是为夫妻一同财产。依据《民法典》第1087条，离婚时夫妻的一同财产应由双方协议处置；协议不成时，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于房地产的过户，若是夫妻间的共有房子分割，依据国家税务总局的规定，这样的情况下不征收个人所得税。这意味着，假如房地产在离婚过程中被认定为一同财产，其过户给一方时，不会产生个人所得税的问题。除此之外，假如房地产是一方名下的，但在离结婚以后想过户给另一方，可能需要缴纳增值税、个人所得税和契税。

在实质操作中，离婚房地产分割容易见到的做法包含推广竞价、评估后补偿或拍卖、变卖等方法，以保护子女、女方和无过错方的权益。假如房地产在离结婚以后第三供应，是不是需要缴纳个税取决于具体状况，但一般情况下，离婚时分得的房地产再供应时，可能需要考虑个税的问题。

正确处置夫妻离婚房地产分割处置及产权变更涉税问题，需要综合考虑房地产的性质、是不是是一同财产、与有关税务政策。在没协议的状况下，应依据法律规定和法院判决来确定房地产的归属，并相应地处置税务问题。